OKAL Hausangebot 03Preis OKAL Hausangebot 03OKAL InklusivleistungenMichael Knur Immobilien

OKAL GrundrisseErdgeschoss Hausangebot 03Dachgeschoss Hausangebot 03OKAL Inklusive Bodenplatte
Angebotsbeschreibung

Ausstattung

Technische Daten

FamilientreffenAnkleideEssbereichOKAL Haus

 

 

Die versetzt angeschlossene Einliegerwohnung (ca. 55 m²) kann sowohl als Bürobereich oder z.B. für Oma und Opa genutzt werden. Wenn ein Bürobereich geplant wird, dann würde die Aufteilung der Räume natürlich verändert werden können. Hier richte ich mich nach Ihrem Bedarf. In meinem CAD-System wird genau der Grundriss erzeugt, der zu Ihren Vorstellungen passt. Zusammen hat das Haus ca. 225 m², d.h. Hauskosten von ca. 1.890 €/m² bei einzugsfertig.

Viele Baufamilien vermieten zunächst die Einliegerwohnung. Diese wird altersgerecht gestaltet, damit, wenn dies notwendig wird, Oma und Opa einziehen können. Häufig ziehen Oma und Opa aber schon ein, wenn Enkel kommen. Nach der Elternzeit können sie dann die Kinder betreuen, sodaß die Eltern beide berufstätig
bleiben können. Das sogenannte Generationswohnen liegt voll im Trend, wobei die vollständige Trennung der Wohnungen durch Zähler usw. gewährleistet wird.
Die verstärkte Schalldämmung sorgt dafür, dass beide Familien - auch bei Generationswohnen - Ihr Privatleben behalten können.

Durch die versetzte Aufteilung des Hauses ist eine Teilung des Gartens leicht möglich. Dabei hat die Einliegerwohnung eine sehr schöne windgeschützte Terrasse.
In der großzügig gestalteten Hauptwohnung fällt besonders die offene Küche auf. Diese dient als Zentrum der Wohnlandschaft. Im Obergeschoss sind zwei große Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit XXL-Ankleide sowie ein Wellnessbad vorgesehen.

Die Fassade kann Teilflächen in verschiedenen Materialien erhalten oder es wird mit zweifarbigem Putz gearbeitet. Ich richte mich hier nach Ihren Vorstellungen. Grundsätzlich sind Flachdächer bei OKAL mit einer Sensorfolie versehen, die Ihnen Beschädigungen zeitnah meldet. Flachdächer können begrünt werden.

Ihre Checkliste der OKAL-Vorteile - die Bau- und Leistungsbeschreibung (PDF-Download B&L 3/2019).Große Ansicht des Hausbildes (Hier klicken) !!

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Generelles zum Unternehmen OKAL:
- OKAL bietet "alles aus einer Hand", d.h. klare Verantwortung und Sicherheit für unsere Baukunden.
- Der Konzern - als größtes Fertighausunternehmen Deutschlands und Marktführer - baut jährlich ca. 3300 Häuser.
- Der Einkaufsmengenvorteil dieser Unternehmensgröße führt zu einem hervorragenden Preis-Leistungsverhältnis.
- Angebote von OKAL basieren auf BGB-Recht und nicht auf VOB-Recht. Dies ist für Baukunden sehr vorteilhaft.
- OKAL-Berater sind i.d.R. IHK-Zertifiziert und laufend gut geschult. Ich selbst bin seit ca. 12 Jahren für OKAL tätig und habe ca. 110 Häuser gebaut.
- OKAL baut zertifizierte und geprüfte Häuser in deutscher Markenqualität. Zahlreiche Gütesiegel, Preise und Awards belegen dies (90 Jahre Erfahrung).
- Es gibt drei klar definierte Ausbaustufen bei OKAL: Technikfertig (TF), Malervorbereitet (MV) und Einzugsfertig (EZ).
- Die umfassende Bau- und Leistungsbeschreibung von OKAL definiert dabei was je Baustufe geliefert wird. OKAL hat mehr Inklusivleistungen als Sie erwarten !

Angebotserstellung bei OKAL:
- Ich plane und kalkuliere jedes Haus individuell. Ihre Wünsche werden zu unserem Bauplan. Technik- oder Eigenleistungswünsche werden berücksichtigt.
- Nach umfassender Beratung, Planung und Kalkulation erhalten Sie das BGB-Festpreisangebot (mit Plänen, Schnitt und Ansichten) zur Prüfung und zum Vergleich.
- Wenn Sie dies wünschen, plane ich Ihr Haus als KFW40+ Haus mit Photovoltaikanlage und Lithium-Ionen-Speicher. So erhalten Sie bis zu 19.000 € Fördergelder.
- Auch zu den Voraussetzungen und Möglichkeiten der Nutzung von Baukindergeld berate ich Sie gerne.

Einige Beispiele für enthaltene Leistungen (Vergleichen Sie unsere Inklusivleistungen mit denen der Mitbewerber vor Ihrer Entscheidung):
- Bodengutachten zur Bodenbeschaffenheit / Architekt / Prüffähige Statik / Bauantragsstellung / Nachhaltigkeitszertifikat in Gold oder Platin (ab MV)
- KFW-Gutachter / Bloor-Door-Test / Energieausweis / KFW-Nachweise für Finanzierer / Bau-WC / Kran / Müllcontainer / Bemusterung mit Übernachtung / Essen
- Bodenplatte oder Keller (Details regelt der Vertrag) / Extrem stabile 2-schalige Außen- und Innenwände / Doppelt beplankte Dachschrägen / Effizienter Schallschutz
- Massiver schallisolierter Betonestrich / Zimmermannsdachstuhl mit getrockneten Hölzern / Selbstreinigende verklammerte Markendacheindeckung
- Zinkdachrinnen und -fallrohre / Elektrische Aluminium-Rollläden / Einbruchshemmende Pilz-Kopfverriegelungen an Fenstern und Türen / Versicherungspaket
- Moderne Haustüre mit 5 Verriegelungspunkten / Raumhöhe ca. 2,80 m / Innentüren ca. 2,15 m / Fenster und Terrassentüren ca. 2,30 m hoch (viel Licht im Haus)
- Mineralischer Scheibenedelputz im Standard / Modernste Wärmepumpen- und Lüftungstechnik (PROXON) / Zählerschrank mit Meßprotokoll im Standard
- Wasserverteiler mit Druckminderer / Fachgerechte Elektro-, Sanitär-, Heizungs- und Lüftungsmontage / OK-Bauservice für die Zeit nach der Gewährleistung
- OKAL baut nach DIN-Norm

OKAL bietet über den sehr umfangreichen Standard hinaus noch vielfältige Möglichkeiten, Ihr Haus ganz individuell zu gestalten. Z.B. gibt es für die Außenwand die Möglichkeit, diese ganz oder teilweise mit Stein, Holz, farbigem Putz, Zink oder Glas zu gestalten. Auch gibt es eine Vielzahl von Anbauten, Gauben, Erkern, Balkonen, Loggien, Garagen und Bürobereichen. Auch bei der technichen Ausstattung gibt es viele Varianten. Von der Hausautomation zum fairen Preis (myGekko) und der Stromproduktion und -speicherung (OKAL-Hauskraftwerk) bis zu alternativen Heizungs- und Lüftungssystemen. Zu den Vorteilen eines Fertighauses gehören die exakte Planung und die produktionsbedingt maßgenaue Umsetzung, die Klarheit über die zu liefernden Produkte, die Zahlung in Stufen nach Leistung, der terminsichere Aufbau, die schnelle trockene und sichere Bauweise (Haus am 1sten Tag abgeschlossen) und die Möglichkeit komplett einzugsfertig zu bauen. Bei einzugsfertig lassen wir eine professionelle Bauendreinigung durchführen, damit Sie direkt Ihr Traumhaus nutzen können.
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Satteldach mit 38° Dachneigung / Teilweise Flachdach

Hausbreite: 15,14 m
Haustiefe: 14,54 m

DIN-Wohnfläche im Erdgeschoss: 139,73 m²
Davon: 55,26 m² für die Einliegerwohnung
DIN-Wohnfläche im Dachgeschoss: 85,52 m²

Jedes Kundenhaus wird nach einer kostenfreien Beratung individuell geplant und kalkuliert.
Sie erhalten ein Angebot mit Plänen, Ansichten, Schnitt, Wohnflächen und Preisen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung von OKAL. Erst mit Annahme und Bestätigung des Hausvertrages durch OKAL wird der dieser gültig. Es gilt immer die dem Vertrag beiliegende Bau- und Leistungsbeschreibung. Ich berate Sie auch zu KFW-Fördermitteln und zum Baukindergeld und vielem mehr. Die Bilder können aufpreispflichtige Extras enthalten. Fehler stellen keine Anspruchsgrundlage dar.

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Lassen Sie uns über Ihre Wünsche sprechen !
Bitte rufen Sie zur Terminabstimmung kurz an (01577 14 28 235) oder Sie senden mir Ihre Kontaktdaten per Mail (michael.knur@okal.de).