OKAL Hausangebot 09Preise Hausangebot 09OKAL InklusivleistungenMichael Knur Immobilien

OKAL GrundrisseErdgeschoss 1 Hausangebot 09Obergeschoss 1 Hausangebot 09Dachgeschoss 1 Hausangebot 09
Angebotsbeschreibung

OKAL GrundrisseErdgeschoss 2 Hausangebot 09Obergeschoss 2 Hausangebot 09Dachgeschoss 2 Hausangebot 09

Angebotsbeschreibung

Ein Haus - viele Optionen: Townhouse 13.2 ist identisch mit Townhouse 13.1, unterscheidet sich jedoch in der Grundrissplanung. Hier ist im Erdgeschoss eine 65 m² große Einliegerwohnung vorgesehen, die viele Nutzungsmöglichkeiten zulässt: Vermietung, Ferienwohnung, Home-Office oder Wohnbereich für Familienangehörige.

Die separaten Eingänge und das abgeschlossene Treppenhaus sorgen für eine klare Abtrennung. Natürlich werden die Stromverbräuche, Wasser und Heizung je Wohnung ermittelt. So ist eine korrekte Vermietung des Erdgeschosses problemlos möglich.

Die zweite Wohneinheit bietet rund 170 m² luxeriösen Wohnraum und erstreckt sich über die mittlere Etage mit großer Essküche, Bad und Schlafzimmern sowie das offen gestaltete Dachgeschoss zum Wohnen und Arbeiten. Es bleibt sogar noch ausreichend Raum für Hobbys. Der moderne Ateliercharakter und die Dachterrassen verleihen dem Dachgeschoss einen Lieblingsplatz-Status.

Dachterrassen - die grünen Oasen: Städtische Grundstücke lassen oft keinen Raum zur Gartenplanung. Wer es trotzdem natürlich mag und auf Stunden im Freien nicht verzichten mag, findet mit diesen zwei Dachterrassen eine optimale Alternative. Die beiden großzügigen Freizonen garantieren, dass man Sonnenstunden zu jeder Tageszeit genießen kann. Z.B. im Osten frühstücken und im Westen den Tag verklingen lassen. Die erhöhte Attika sorgt außerdem für Intimsphäre und schützt vor ungewollten Blicken oder Wind.

Bei der Dachgestaltung entscheiden Sie: Flach-, Pult-, Walm- und Satteldach stehen dem Townhouse gleichermaßen gut. Klicken Sie auf die Bilder für große Ansicht.

Gerne erstellen wir Ihr individuelles Angebot. Die hier genannten Preise und die technischen Daten beziehen sich auf die Grundrissvariante 1 für ein Einfamilienhaus.
Dabei liegt dem Angebot die Dachform Satteldach zugrunde. Welche Dach- und Wohnform bevorzugen Sie und welche Grundrissänderungen wünschen Sie ?

Generelles zum Unternehmen OKAL:
- OKAL bietet "alles aus einer Hand", d.h. klare Verantwortung und Sicherheit für unsere Baukunden.
- Der Konzern - als größtes Fertighausunternehmen Deutschlands und Marktführer - baut jährlich ca. 3300 Häuser.
- Der Einkaufsmengenvorteil dieser Unternehmensgröße führt zu einem hervorragenden Preis-Leistungsverhältnis.
- Angebote von OKAL basieren auf BGB-Recht und nicht auf VOB-Recht. Dies ist für Baukunden sehr vorteilhaft.
- OKAL-Berater sind i.d.R. IHK-Zertifiziert und laufend gut geschult. Ich selbst bin seit ca. 12 Jahren für OKAL tätig und habe ca. 110 Häuser gebaut.
- OKAL baut zertifizierte und geprüfte Häuser in deutscher Markenqualität. Zahlreiche Gütesiegel, Preise und Awards belegen dies (90 Jahre Erfahrung).
- Es gibt drei klar definierte Ausbaustufen bei OKAL: Technikfertig (TF), Malervorbereitet (MV) und Einzugsfertig (EZ).
- Die umfassende Bau- und Leistungsbeschreibung von OKAL definiert dabei was je Baustufe geliefert wird. OKAL hat mehr Inklusivleistungen als Sie erwarten !

Angebotserstellung bei OKAL:
- Ich plane und kalkuliere jedes Haus individuell. Ihre Wünsche werden zu unserem Bauplan. Technik- oder Eigenleistungswünsche werden berücksichtigt.
- Nach umfassender Beratung, Planung und Kalkulation erhalten Sie das BGB-Festpreisangebot (mit Plänen, Schnitt und Ansichten) zur Prüfung und zum Vergleich.
- Wenn Sie dies wünschen, plane ich Ihr Haus als KFW40+ Haus mit Photovoltaikanlage und Lithium-Ionen-Speicher. So erhalten Sie bis zu 19.000 € Fördergelder.
- Auch zu den Voraussetzungen und Möglichkeiten der Nutzung von Baukindergeld berate ich Sie gerne.

Einige Beispiele für enthaltene Leistungen (Vergleichen Sie unsere Inklusivleistungen mit denen der Mitbewerber vor Ihrer Entscheidung):
- Bodengutachten zur Bodenbeschaffenheit / Architekt / Prüffähige Statik / Bauantragsstellung / Nachhaltigkeitszertifikat in Gold oder Platin (ab MV)
- KFW-Gutachter / Bloor-Door-Test / Energieausweis / KFW-Nachweise für Finanzierer / Bau-WC / Kran / Müllcontainer / Bemusterung mit Übernachtung / Essen
- Bodenplatte oder Keller (Details regelt der Vertrag) / Extrem stabile 2-schalige Außen- und Innenwände / Doppelt beplankte Dachschrägen / Effizienter Schallschutz
- Massiver schallisolierter Betonestrich / Zimmermannsdachstuhl mit getrockneten Hölzern / Selbstreinigende verklammerte Markendacheindeckung
- Zinkdachrinnen und -fallrohre / Elektrische Aluminium-Rollläden / Einbruchshemmende Pilz-Kopfverriegelungen an Fenstern und Türen / Versicherungspaket
- Moderne Haustüre mit 5 Verriegelungspunkten / Raumhöhe ca. 2,80 m / Innentüren ca. 2,15 m / Fenster und Terrassentüren ca. 2,30 m hoch (viel Licht im Haus)
- Mineralischer Scheibenedelputz im Standard / Modernste Wärmepumpen- und Lüftungstechnik (PROXON) / Zählerschrank mit Meßprotokoll im Standard
- Wasserverteiler mit Druckminderer / Fachgerechte Elektro-, Sanitär-, Heizungs- und Lüftungsmontage / OK-Bauservice für die Zeit nach der Gewährleistung
- OKAL baut nach DIN-Norm / In diesem Angebot wurden anthrazitfarbene Fenster und eine farbige Haustür aufgenommen.

OKAL bietet über den sehr umfangreichen Standard hinaus noch vielfältige Möglichkeiten, Ihr Haus ganz individuell zu gestalten. Z.B. gibt es für die Außenwand die Möglichkeit, diese ganz oder teilweise mit Stein, Holz, farbigem Putz, Zink oder Glas zu gestalten. Auch gibt es eine Vielzahl von Anbauten, Gauben, Erkern, Balkonen, Loggien, Garagen und Bürobereichen. Auch bei der technichen Ausstattung gibt es viele Varianten. Von der Hausautomation zum fairen Preis (myGekko) und der Stromproduktion und -speicherung (OKAL-Hauskraftwerk) bis zu alternativen Heizungs- und Lüftungssystemen. Zu den Vorteilen eines Fertighauses gehören die exakte Planung und die produktionsbedingt maßgenaue Umsetzung, die Klarheit über die zu liefernden Produkte, die Zahlung in Stufen nach Leistung, der terminsichere Aufbau, die schnelle trockene und sichere Bauweise (Haus am 1sten Tag abgeschlossen) und die Möglichkeit komplett einzugsfertig zu bauen. Bei einzugsfertig lassen wir eine professionelle Bauendreinigung durchführen, damit Sie direkt Ihr Traumhaus nutzen können.

Satteldach mit 38° Dachneigung - Kniestock: 0,70 m

Hausbreite: 9,14 m
Haustiefe: 13,64 m

DIN-Wohnfläche im Erdgeschoss: 86,03 m²
DIN-Wohnfläche im Obergeschoss: 83,77 m²
DIN-Wohnfläche im Dachgeschoss: 79,63 m²
(Inklusive zwei Dachterrassen à 15,83 m²)

Jedes Kundenhaus wird nach einer kostenfreien Beratung individuell geplant und kalkuliert.
Sie erhalten ein Angebot mit Plänen, Ansichten, Schnitt, Wohnflächen und Preisen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung von OKAL. Erst mit Annahme und Bestätigung des Hausvertrages durch OKAL wird der dieser gültig. Es gilt immer die dem Vertrag beiliegende Bau- und Leistungsbeschreibung. Ich berate Sie auch zu KFW-Fördermitteln und zum Baukindergeld und vielem mehr. Die Bilder können aufpreispflichtige Extras enthalten. Fehler stellen keine Anspruchsgrundlage dar.

 

Lassen Sie uns über Ihre Wünsche sprechen !
Bitte rufen Sie zur Terminabstimmung kurz an (01577 14 28 235) oder Sie senden mir Ihre Kontaktdaten per Mail (michael.knur@okal.de).

DachalternativenTownHouse mit FlachdachTownHouse mit PultdachTownHouse mit Walmdach

Ausstattung

Technische Daten

FamilieLoftModern wohnenOKAL Haus

 

 

Townhouse 13.1 - die clevere Lösung: Bauland in Städten ist umkämpft. Das Townhouse wurde speziell für kleine Grundstücke und Baulücken konzipiert und bietet auch auf überschaubarem Raum maximalen Wohnkomfort. Schmal, aber hoch gebaut, so wird der Wohnraum geschickt auf mehrere Etagen verteilt.

Große Fensterflächen, hohe Decken und das Obergeschoss im Loftstil sorgen für Wohnambiente mit Flair. Ausstattung und Funktionalität erfüllen selbst höchste Ansprüche und stehen für einen gehobenen Lebensstil.

Der Mittelpunkt ist gleich im Erdgeschoss. Auf großzügigen 45 m² wird gekocht, gegessen und gelebt. Doch auch für ein Dusch-WC, ein Arbeitszimmer und den ausgelagerten Hauswirtschaftsraum ist Platz. Drei Schlafzimmer und Badezimmer Nr. 2 sind in der mittleren Ebene zu finden. Highlight: Das im Loftstil offen gehaltene Elternzimmer im Obergeschoss mit Ankleide, Wellnessbad und den beidseitigen Balkonen.

Bei der Dachgestaltung entscheiden die Bauherren: Flach-, Pult-, Walm- und Satteldach stehen dem Townhouse gleichermaßen gut. Hausbild in groß (Hier klicken) !!

Sie haben ein Grundstück in der Stadt und möchten modern und günstig bauen? Dann wäre das Angebotshaus 09 sicherlich passend! Ca. 250 m² DIN-Wohnfläche inklusive 2 Balkonen von je 15,83 m² für nur 1.660 €/m² und das bei EINZUGSFERTIG. Einzugsfertig meint bei OKAL, dass sogar eine professionelle Endreinigung inklusive ist, damit Sie direkt umziehen können, wenn OKAL fertig ist. Ihre Checkliste der OKAL-Vorteile - die Bau- und Leistungsbeschreibung (PDF-Download B&L).

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